中新网山东新闻7月5日电(王宇轩)仲量联行4日对外发布2024年上半年青岛房地产回顾报告。报告显示，2024年上半年，青岛房地产市场在挑战与机遇并存的环境下展现出独特的韧性。青岛工业及服务业均保持了双位数的同比增幅，一季度国内生产总值同比增长5.9%，高于全国平均水平0.6个百分点。在青岛办公楼市场方面，尽管面临增量需求不足的挑战，但专业服务业依然保持了稳定的办公需求。

　　根据报告显示，2024年上半年，青岛办公楼市场整体净吸纳量约为2500平方米，低于市场预期。然而，某大型家电企业的整体搬迁为青岛甲级写字楼市场带来了明显的去化效应，排除这一自用需求后，上半年青岛甲级写字楼市场化租赁吸纳的面积仍达到约4000平方米。值得注意的是，尽管青岛金融行业队甲级写字楼市场需求同比缩减，但专业服务业的需求占比保持稳定，显示出青岛甲级写字楼市场抗周期性的实力。

　　在青岛零售地产市场方面，新茶饮品牌的急速扩张和潮牌、户外运动等首店的入驻，为青岛市场注入了新的活力。2024年上半年，包括古茗、爷爷不泡茶、荷田水铺等在内的多个新茶饮品牌在青岛共开出超过50家新店，成为市场的一大亮点。同时，京东Mall、山姆、物美等大型综合性卖场的入驻，也推动了青岛零售商业市场的焕新升级。

　　截至2024年二季度，青岛优质零售地产市场存量为581万平方米，空置率环比下降0.6个百分点至8.1%，已恢复至2020年以前水平。然而，租金方面仍面临一定压力，青岛全市优质零售物业首层平均租金为191元人民币/平方米/月，环比下降1.4%，同比下降3.4%。这表明，尽管市场正在逐步复苏，但仍需时间来实现全面的稳定与增长。(完)