中新网山东新闻11月17日电 据济南住房公积金中心12日消息，为进一步坚持“房住不炒”的定位，促进该市房地产市场平稳健康发展，经济南市住房公积金管理委员会审议通过，决定调整该市住房公积金贷款最高额度。根据政策，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元(人民币，下同)提高至50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元。

　　记者注意到，最近一段时间，山东房地产市场接连迎来利好政策。相较于2021年下半年以来的购房补贴、优化公积金政策等常规调整方式，今年越来越多的热点城市开始加入“鼓励购房”大军，具体手段也更加多元化、精细化，且针对的购房者群体范围更广。

　　不同于此前“救市”的着力点偏向刺激需求，这一轮密集出台的“救市”政策着重为房企提供更多的流动性。11月至今，多个针对房地产行业的金融政策也印证了推动“保交楼”与支持房企流动性并进的趋势。

　　近一周，房地产重磅利好政策频出，其中由央行和银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，被部分研究机构认为“堪比2014年‘930新政’”，因为一共涉及16条具体举措，被简称为“金融16条”。“金融16条”提出鼓励房企开发贷投放、对于偿还有一定困难的房企支持存量融资展期、对于受困房企给予项目并购金融支持。

　　今年下半年，“保交楼”逐渐成为各地楼市新政的重要议题。近日，泰安碧桂园时代澜湾项目迎来了第四批次交付。项目共四批次的交付均实现提前交付，本次更是实现“交付即办证”。与普通交房相比，这对项目标准提出更高的要求，项目要达成交付的标准，需按照政府要求，及时落实竣工验收、批建手续、施工建设管理等相关工作，做好各类验收及办证等各环节的手续，只有通过重重考验，才能成为当地政府部门选中的试点，成为“交房即交证”的项目。

　　碧桂园集团总裁莫斌表示，保交楼是当前稳行业、稳民生的重要一环，交付力是房企核心能力之一，“碧桂园向来以客户为中心，致力于按时完美交付，使客户满意度不断提高。与此同时，我们进一步提升交付标准，对质量的控制已进一步向前端延伸。”

　　从市场趋势来看，据国家统计局最新数据显示，10月份全国商品房销售依旧延续降势，待售量保持增长，而所统计70个城市中有58个城市新房销售价格环比下跌，为今年最多的一次。

　　“短期购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静介绍说，中长期市场规模缩量，但城镇化仍有空间，改善性住房需求较大，住房需求仍有支撑，市场结构性机会仍在。

　　在陈文静看来，若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制，购房者置业情绪有望逐步修复，四季度新房市场或逐渐企稳。（完）