中新网山东新闻9月9日电（魏筱溪）近期，有媒体发文称，济南城市发展集团所属济南城市发展集团资产运营管理有限公司将在该市收购3000套商品房，用于租赁储备住房，项目资金来源为自筹资金，济南这一托市之举引发广泛关注。

　　报道显示，按照济南市市委、市政府安排部署，8月31日，济南城市发展集团所属济南城市发展集团资产运营管理有限公司发布招标公告，在济南市区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区)范围内收购存量房源用于租赁储备住房，房源要求“布局合理、配套完善、手续齐全、保障品质”。

　　招标公告中要求，项目房源要布局合理，贴近中心城区；要配套完善，周边交通便利，临近地铁口、公交站，基础设施、生活配套等设施完善；房源性质原则上须为整栋未出售的商品住宅或公寓，可实现封闭管理，整院优先。

　　此外招标公告中还显示，将优先收购知名房企的高质量项目，重点把控项目设计水平、房屋质量、园林景观、物业服务品质等因素，确保拟收购项目的房屋品质。

　　业内人士认为，3000套市区存量房源，体量不小，这也意味着济南市区目前存量新房库存还比较大。直接拉楼市去库存，显然不符合房住不炒的政策，现在收过来做租赁用房，既解决了新市民的住房需求，又稳定了楼市。同时，租赁住房越多，并不意味着房产不能再投资了。相反，租赁住房越多，纯粹的高品质住宅楼盘越坚挺。

　　根据公告中对房源的要求，业内人士表示，如果房源是公寓，对小区影响不是很大，但如果是整栋住宅，则对于原有小区有较大影响。同时，租赁住房虽然能暂时解决新市民的住房需求，但后续他们对于教育等方面的需求，还需要自购解决。

　　“虽然济南城市发展集团已经不是第一次采购商品房，但是由于当下楼市正处于低潮期，此次措施的发布才引发了一定轰动。”合富辉煌(中国)山东公司副总经理、合富研究院高级分析师许传明说，在这个特殊的楼市调控阶段购入商品房，拓宽了济南市保障性住房建设的新渠道，推动了济南对“青年友好型城市”的建设。

　　许传明表示，此次措施的发布具有一定主动性，不仅有助于解决济南保障性住房供给和空间不匹配的问题，还有利于改善以往空间布局不合理等问题。