中新网山东新闻3月16日电 国家统计局16日发布的2月份70个大中城市房价数据显示，济南、青岛、烟台、济宁二手住宅销售价格环比下降。其中，济南二手房住宅销售价格环比下降0.2个百分点，这是自2021年9月份以来，连续6个月下降。

　　记者梳理国家统计局数据发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降，2月到9月持续上涨，10月份出现回落，11月继续回落，12月结束两连降，和上月持平。2022年首月开始上涨，2月继续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年前八个月持续上涨，2021年9月份和上月持平，10月出现回落，11月、12月连续回落，2022年首月继续回落，2月则和上月持平。

　　同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份到8月份连续上涨，9月结束连涨出现回落，10月、11月、12月连续回落，2022年1月到2月继续回落。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2021年2月结束五连降，3月份到8月份持续上涨，9月份出现回落，10月、11月、12月连续回落，2022年1到2月继续回落。

　　数据显示，新建商品房住宅销售价格指数显示，济南、烟台环比上涨0.1个百分点。其中，济南2月新建商品住宅价格同比涨幅为4.8%，是纳入统计的“山东四城”中表现最为坚挺的，这也是济南新房价格经历短期下跌后，连续2个月出现上涨。

　　山东省纳入统计的青岛、烟台、济宁三城新房价格则“各有涨跌”。环比来看，2月青岛新建商品住宅销售价格和1月基本持平，不过同比来看依旧保持上涨，涨幅为3.4%；二手房价格方面，2月份青岛二手房住宅价格环比仅下降0.1%，同比则上涨0.8%。

　　2月济南新房市场上各类产品中，济南90㎡及以下的小户型，房价环比上涨了0.5%，同比上涨6%；90－144㎡的中等户型销售价格环比上涨了0.1%，同比涨幅为4.4%；144㎡以上的大户型销售价环比持平，同比涨幅为5.2%。

　　二手房方面，从2021年下半年至今，济南二手房价格一直维持着“小幅”走低的态势，到了今年2月份，这一走势也没能扭转。具体来看，济南90㎡及以下的小户型，房价环比下降了0.2%，同比上涨0.5%；90－144㎡的中等户型销售价格环比下降了0.3%，同比上涨为0.9%；只有144㎡以上的大户型销售价环比上涨0.1%，同比涨幅为0.9%，在各个户型区间的二手房中，市场表现最为坚挺。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆，对2月份商品住宅销售价格变动情况进行了解读：2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

　　一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

　　二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

　　2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。(完)