中新网山东新闻7月15日电 国家统计局7月15日发布2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，山东济南新房价格环比上涨1.5%，实现今年来连续6个月环比上涨，涨幅领跑全国70城；二手房价格环比上涨0.5%，已连续4个月环比上涨。

　　据统计显示，纳入统计的70个大中城市中，55城新建商品住宅价格环比上涨，从环比看，北上广深分别涨0.9%、涨0.5%、涨1.0%、涨0.5%，济南涨幅1.5%领跑。记者梳理发现，从2021年1月开始，济南新房价格保持持续上涨势头，已连续环比上涨6个月，6月份环比1.5%的上涨幅度是这6个月中最大的一次。

　　在二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。

　　记者注意到，此次纳入统计的山东4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房、二手房均上涨。其中，济南新房6连涨，青岛新房7连涨，济南二手房4连涨，但价格仍和去年同期持平，青岛二手房则实现5连涨。济宁新房和二手房已经连续上涨16个月。

　　据山东当地媒体报道，2021年上半年济南楼市回暖，住宅整体完成了往年总销售量的约三分之二。济南房地产市场的上涨并非整体性，而是呈现片区、房企、楼盘分化。济南市房地产业协会执行副会长李刚分析，济南楼市的分化性表现为主要上涨区域在东部和南部，西部、北部热度有限；100-120平米面积段产品销售好，主要购买群体是刚需和刚改；市场呈现加速去化状态，但从6月开始出现一定降温。

　　据了解，2016年3月到9月，济南楼市曾出现全面上涨，李刚认为这种普涨的情况济南楼市基本不会再有。从2017年开始，调控政策效果逐渐显现，房地产市场各楼盘和区域开始有分化。

　　在业内人士看来，楼市分化实际是楼市成熟的表现。济南楼市、开发商、消费者等已经变得很“成熟”，熟知什么是好产品。自2020去开始，济南部分高端改善楼市销售火爆，部分刚需楼盘也销量大增。开发商开发的产品好坏与否，是市场的优胜劣汰的关键。(完)