中新网山东新闻 6月17日电 6月17日，国家统计局发布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及数据解读。其中，在新房价格方面，济南5月份环比上涨1%，同比上涨2.4%，连续5个月呈上涨趋势；二手房价格方面，济南5月份环比上涨0.5%，同比下降0.2%，继3月份之后，济南二手房价格环比连续上涨。

　　记者梳理发现，在最近一年中，济南新房销售价格8个月房价上涨，4个月房价下跌。二手房住宅价格5个月房价上涨，7个月房价下跌。

　　从济南楼市今年6月第二周的数据来看，济南楼市二手房挂牌价从15660元变为15650元，下跌10元，持续下跌。近三周在售二手房数量为51415套，51774套，54106套，持续增加。近三周的90天内二手房成交量为3720套，3621套，3466套，持续减少。

　　本周济南楼市待售二手房数量暴增2000多套，库存量刷新历史新高，达到了54000套。这么高的库存量，相对影响了济南业主对济南房价的信心和购房者的信心，济南的二手房成交量也已经连续三周下降，不少购房者保持观望状态。

　　山东同样被列入全国70城房价统计的，还有青岛、烟台、济宁3市。 新房方面，青岛新房6连涨，与上月相比，青岛环比上涨0.8%，烟台环比上涨0.4%，济宁环比上涨1%。 二手房方面，与上月相比，青岛环比上涨0.4%，烟台环比上涨0.3%，济宁环比上涨0.6%。

　　与去年同期相比，济南二手房低于去年同期，其他3市新房、二手房普遍上涨。具体来看，新房方面，与去年同期相比，济南同比增长2.4%，青岛同比上涨5.1%，烟台同比上涨5.2%，济宁同比上涨10.4%。 二手房方面，济南同比下降0.8%，青岛同比上涨0.7%，烟台同比上涨2.8%，济宁同比上涨6.9%。

　　针对全国70城5月份商品住宅销售价格变动，国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析称， 5月份统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落。二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定。

　　据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。(完)