中新网山东新闻9月15日电(孙婷婷)据国家统计局15日公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据，8月份70大中城市中有46城新建商品住宅价格环比上涨。在房价持续上涨、二手房利率上调、放贷周期拉长等多种因素重重加码下，房地产市场能否迎来“金九银十”成交旺季？

　　数据显示，在新房价格方面，8月份济南新房价格环比上涨0.6%，同比上涨5.2%，较7月份环比涨幅回落，连续八个月呈上涨趋势；二手房价格方面，济南二手房8月份环比上涨0.2%，同比上涨0.9%，继3月份之后，济南二手房价格环比实现六连涨。

　　山东省内列入监测的其他3个城市，新房价格也全部上涨。统计数据显示，8月份青岛新房价格环比上涨0.8%，同比上涨5.4%，幅度较7月微幅收窄；二手房价格环比上涨0.1%，同比上涨1%，涨幅较7月继续保持稳定的态势。

　　山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海此前在接受记者采访时表示，经过上半年全国范围内“量价齐升”的市场上行后，进入三季度，新房市场价格涨幅明显收窄，月度成交量稳中有降，市场分化更加明显。尤其是在今年多个热点城市调控政策不断加码的情况下，新房市场预期也不乐观，房价受政策预期的影响比较明显。

　　此外，从近年新房市场呈现的特征来看，“金九银十”基本打上“促销、折扣”的标签，在当前的市场存在下行的压力下，很大程度上，大部分企业和项目会选择“降价促销”，实现“以价换量”冲刺年度业绩指标。孙大海称，“特别是一些区域内竞争激烈的新房项目，降价促销的概率更大，而一些热销项目，价格可能相对坚挺。”

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆对8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据做了详细解读。8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。(完)