中新网山东新闻7月9日电 据贝壳济南站数据显示，今年6月，济南二手房市场新增房源挂牌均价17306 元/㎡，环比上升 0.95%。贝壳二手房成交均价为17019 元/㎡，环比上升0.19%，成交均价较上月略有上升。但在本月调价比例中降价业主占比82.05%，买卖双方对于预期价格走势仍以降价定调。

　　6月份，济南二手房新增房源量环比下降 15.03%，新增客源量环比下降 9.61%，新增客房比为 6.34，市场热度较上月略有下降。而从成交情况看，成交量环比下降 17.67%，继续 3、4 月份后的下降趋势。

　　数据显示，济南贝壳二手房成交均价为 17019 元/㎡，环比上升 0.19%，成交、均价较上月略有上升。从济南各区来看，历下区成交均价最高，均价23183 元/㎡；章丘区成交均价最低，为8618 元/㎡；历城环比上涨 1.56%，涨幅最大；高新环比下降 8.98%，降幅最大。历城区成交量最高，为276单；章丘成交量最低，为8单；历下环比下降最少，为10.70%；长清环比下降最多，为33.33%。

　　记者在采访中了解到，家住济南市中区郎茂山路4号院的刘女士2018年以16700元/㎡左右的价格购得一套4楼125万的二手房，经过疫情影响后，现均价降至13000元/㎡左右，这让原本想换房的她打消了念头。“虽然目前济南房价相比2018年左右便宜不少，但现住的这套出手的话将近亏损二三十万。”

　　业内人士称，2021上半年，中国房地产市场调控密集，信贷政策收紧，购房政策调整频繁，但热点城市房价上涨仍是主流。随着调控深入，房价涨幅逐渐被抑制，特别是一线城市二手房市场降幅明显。但实际二手房价还在涨，但涨幅在放缓，预计下半年二手房价降幅仍将持续，二手房价涨幅放缓是楼市回归常态的表现。(完)